Servicios

Presupuesto:

• Asesoramiento presencial mediante cita previa en nuestra oficina.
• Se realizarán las simulaciones que sean necesarias para obtener la solución más eficiente.

Servicios que prestamos:

• CONSTITUCION DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

Estudio previo de la Comunidad, convocatoria de los propietarios, obtención del Libro de Actas,  celebración de la Junta Constitutiva, redacción del acta de constitución y tramitación del CIF comunitario.

• ASESORAMIENTO EN BASE A LA LPH Y NORMATIVAS EXISTENTES.

Asesoramos sobre temas y problemas comunitarios y relaciones vecinales.

• CUSTODIA DE DOCUMENTACION Y LLAVES COMUNITARIAS.

La documentación estará a disposición de los propietarios para su consulta: CIF, escritura de obra nueva y posibles modificaciones, Libro de Actas, libros de contabilidad en soporte informático, extractos bancarios, justificantes de ingresos y gastos… La custodia de llaves de las zonas comunes permite que se puedan realizar trabajos en la Comunidad en ausencia del presidente o del resto de los propietarios, facilitando el acceso a los reparadores.

• MANTENIMIENTO DE LA COMUNIDAD.

Trabajos de reparación y mejora de las Comunidades, comparando presupuestos para las obras extraordinarias,  contando siempre con la aprobación del Presidente y acuerdo de la Junta, en su caso.

• JUNTAS ORDINARIA ANUAL Y EXTRAORDINARIAS

Se celebrará una Junta Ordinaria Anual a la que asistirá la Administradora, para la aprobación de las cuentas del ejercicio, renovación de la Junta Directiva, aprobación del presupuesto anual y las cuotas necesarias para atender al mismo, y cualquier otro punto que Presidente/propietario/Administradora consensuen incluir en el Orden del Día.

• CONTABILIDAD

Registro de los ingresos y gastos de la comunidad (permitiendo un control claro de cómo se utiliza el dinero), a través del agregador financiero, extractos bancarios, facturas, recibos, pagarés, etc.

• CUOTAS Y DERRAMAS.

Elaboración de presupuestos anuales para el establecimiento de la cuotas ordinarias del ejercicio de la Comunidad, así como de las correspondientes a las cuotas necesarias para atender a  las derramas extraordinaras, que siempre serán aprobadas en Junta. Generación de los recibos y envío al cobro de los domiciliados.

• GESTION DE MOROSOS.

Controlando periódicamente los recibos impagados y contactando con los propietarios que no estén al día en los mismo. Reclamamos  judicial y extrajudicialmente, elaborando  todas las notificaciones, certificaciones y resto de documentación requerida para la presentación de los monitorios.

• REPRESENTACION DE LA COMUNIDAD.

1. Gestionamos el certificado digital.
2. Aperturamos y realizamos el seguimiento de los siniestros con el seguro comunitario.
3. Atendemos todas las comunicaciones o requerimientos a la Comunidad (administración local, hacienda, suministradora eléctrica…).
4. Presentamos los impuestos a los que la Comunidad estén legalmente obligados.